Planprocessen

Har du som privatperson eller företag en idé kring byggande som kräver att en ny detaljplan upprättas kan du ansöka om planbesked. Du ska få planbeskedet senast fyra månader efter din ansökan eller genom annan överrenskommelse med kommunen. I beskedet meddelar vi om kommunen kommer att påbörja ett detaljplanearbete eller inte.

Ansöka om planbesked » Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

I det inledande skedet är det vanligt att olika utredningar behöver göras. Det kan vara en utredning om exempelvis dagvatten, buller eller trafikmätning. Dessa utredningar använder kommunen för att ta fram ett förslag till detaljplan som sedan kan skickas ut på samråd. Förslaget innehåller en planbeskrivning och en plankarta som beskriver förslaget till utformning av området.

När vi har tagit fram ett planförslag får de fastighetsägare och hyresgäster som berörs av förslaget, länsstyrelsen, kommunala myndigheter och andra som har intresse av förslaget möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Detta kallas samråd.

Samrådet är till för att samla information i ett tidigt skede av planprocessen. Om du har synpunkter på förslaget till en detaljplan ska du lämna dem skriftligt.

Här finns mer information om hur du kan göra för att lämna in synpunkter på ett planförslag.

Efter samrådet upprättas en samrådsredogörelse där kommunen svarar på de synpunkter som kommit in. I standardförfarandet kan kommunen välja att inte upprätta någon samrådsredogörelse utan istället redovisa detta senare, i granskningsutlåtandet.

Synpunkterna som kommit in under samrådet kan leda till ändringar av planförslaget. Granskningshandlingar arbetas nu fram och samrådsredogörelsen blir en del av dessa. Eventuella kompletteringar av utredningar kan göras under granskningsskedet.

Efter eventuella ändringar ställs planförslaget ut för granskning. Granskningen är ytterligare ett tillfälle för dig som är berörd av förslaget att lämna dina synpunkter.

Om du berörs av planförslaget och har synpunkter på planen måste du framföra dina synpunkter skriftligt under granskningen för att senare ha rätt att överklaga kommunens beslut att anta detaljplanen. Synpunkterna måste ha inkommit senast innan granskningstiden har gått ut.

Efter granskningen upprättas ett granskningsutlåtande där vi svarar på de synpunkter som kommit in. Större ändringar får enligt Plan- och bygglagen inte göras i planförslaget. Då måste förslaget ställas ut på granskning på nytt.

Det vanliga är att det är samhällsbyggnadsnämnden som antar en detaljplan. Planer som är av större vikt eller som till exempel inte stämmer överens med kommunens översiktsplan ska beslutas av kommunfullmäktige.

När beslutet om antagande har tillkännagetts på kommunens anslagstavla har du som är berörd av planen möjlighet att överklaga kommunens beslut. Detta under förutsättning att du senast under granskningstiden har lämnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda.

Om detaljplanen överklagas är det Mark- och miljödomstolen eller Mark- och miljööverdomstolen som fattar beslut. Länsstyrelsen kan dessutom överpröva kommunens beslut att anta planen.

Detaljplanen vinner laga kraft, det vill säga att den börjar gälla, om planen inte överklagas eller om överklagandet avslås av mark- och miljödomstolen.