%20(1).svg)
Bygga utanför detaljplan
Stora delar av marken i vår kommun ligger på landsbygden utanför våra tätorter. Dessa områden saknar detaljplan. På denna sida kan du läsa mer om vad som gäller när du vill bygga nytt eller bygga om en befintlig fastighet som ligger utanför detaljplanerat område.
Bygga helt nytt
I områden utanför detaljplan finns ingen generell byggrätt. Vill du bygga på en obebyggd plats utanför detaljplanerat område krävs en mer omfattande utredning, med utgångpunkt från Svenljunga kommuns översiktsplan.
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnader är byggnader avsedda för jordbrukets, skogsbrukets och liknande näringars behov. Utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse, behövs inget bygglov för dessa. Däremot behövs bygglov om en ekonomibyggnad ska uppföras inom detaljplanelagt område eller inom sammanhållen bebyggelse.
På sidan Ekonomibyggnad i vår bygglovsguide finns information om bygglov.
Förhandsbesked innan ansökan om bygglov
Om du vill bygga nytt i ett område som saknar detaljplan, kan det vara lämpligt att först ansöka om förhandsbesked. Förhandsbeskedet ger dig möjlighet att undvika onödig projektering, ifall det visar sig vara svårt att få bygglov för dina byggplaner.
På sidan Förhandsbesked i vår bygglovsguide finns mer information.
Bygga inom strandskyddat område
Om du vill bygga nytt utanför detaljplan och inom strandskyddsområde rekommenderar vi att du först ansöker om strandskyddsdispens innan du söker förhandsbesked och bygglov.
På sidan Strandskydd finns information om strandskyddsområden och hur du söker strandskyddsdispens.
Eget vatten och avlopp
När du bygger där det inte finns kommunalt vatten och avlopp ansvarar du själv för att borra för dricksvatten och anlägga en avloppsanläggning. Du behöver tillstånd från miljöenheten innan du anlägger eget avlopp.
På sidan Eget vatten och avlopp finns mer information.
Avstyckning och köp av fastighet utanför detaljplanerat område
Det vanligaste är att först söka förhandsbesked innan man ansöker om en avstyckning hos lantmäteriet. Detta är för att ha en garanterad byggrätt på den nya fastigheten.
I många fall är fastigheten stor och du som fastighetsägare kan tänka dig att sälja huset men vill ha kvar skogen och marken. Då kan det vara läge att stycka av. Det är Lantmäteriet som hjälper dig med avstyckning och andra typer av lantmäteriförrättningar.
Bygga till befintligt bostadshus utan bygglov
Utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse får du bygga till ditt bostadshus med högst 30 kvadratmeter och max 50 procent av husets ursprungliga byggyta utan att du behöver söka bygglov eller göra en anmälan. Tillbyggnationen får heller inte komma närmre tomtgränsen än 4,5 meter.
Om du vill göra en större tillbyggnation eller om du vill bygga till en byggnad som inte är ett bostadshus behöver du söka bygglov. Mer information finns på sidan Tillbyggnad i bygglovguiden.
Bygga komplementbyggnad utan bygglov
Utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse får du, utöver friggebod och attefallshus, även bygga en komplementbyggnad som är högst 30 kvadratmeter utan bygglov eller anmälan. En komplementbyggnad kan vara exempelvis ett garage eller ett förråd.
Vill du bygga en komplementbyggnad som är större än 30 kvadratmeter eller om du redan har en bygglovbefriad komplementbyggnad på din tomt behöver du söka bygglov. Mer information finns på sidan Komplementbyggnad i bygglovguiden.
Uppdaterad: