%20(1).svg)
Förhandsbesked
Förhandsbeskedet är främst till för dig som planerar att bygga utanför planlagt område. Det är ett sätt att tidigt få reda på om det du vill bygga är lämpligt på den aktuella platsen.
Ingen byggrätt utanför detaljplan
Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område har den inte någon byggrätt. Om du vill bygga något på fastigheten behöver vi först utreda om det är lämpligt att bygga det du vill på platsen. Vi gör en så kallad lokaliseringsprövning. Kommunens översiktsplan och fördjupade översiktsplaner är vägledande i byggenhetens bedömning, och berörda grannar får också yttra sig i ärendet.
På sidan Bygga utanför detaljplan har vi samlat information om vad du ska tänka på när du vill bygga utanför detaljplanerat område. Du kan även läsa mer om förhandsbesked på Boverkets webbplats. Förhandsbesked - PBL kunskapsbanken - Boverket
Länk till annan webbplats.
Ansökan
Du behöver ansöka om förhandsbesked hos byggenheten.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Beskrivning av den tänkta byggnationen
På sidan Ritningar och handlingar för byggprojekt finns bland annat information om vilka krav vi ställer på ritningar.
När ditt ärende har inkommit till kommunen görs en separat bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet och om fler handlingar ska lämnas in. Du kan därför behöva komplettera med flera handlingar i ditt ärende.
Avgifter och handläggningstid
Kostnadsexempel
Nedan kan du se exempel på vad en slutgiltig avgift kan hamna omkring enligt taxan för 2024. Avgiften kan ibland vara högre eller lägre än exemplet beroende på om åtgärden är planenlig eller inte samt om det krävs tekniskt samråd eller inte. Om inget annat framgår visar kostnadsexemplen planenlig åtgärd utan tekniskt samråd.
- Ett förhandsbesked utanför planlagt område kostar 12 600 kronor.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Hur lång tid det tar innan du får ett beslut beror bland annat på åtgärdens omfattning och tiden på året. Vår och sommar är högsäsong så tänk på att lämna in din ansökan i god tid. Från det att du har lämnat in alla handlingar och anmälan eller bygglovet är komplett har vi 10 veckor på oss att fatta beslut för bygglov och fyra veckor på oss för bygganmälan.
Uppdaterad: