%20(1).svg)
Fasadändring
När du ändrar en byggnads yttre kan det behövas bygglov. Att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial kan kräva bygglov. Andra ändringar av byggnader som avsevärt påverkar deras yttre utseende kan också kräva bygglov.
Behöver jag bygglov?
När du ändrar en byggnads yttre, exempelvis genom att måla om eller sätta in ett fönsterparti, krävs det vanligtvis bygglov om du bor inom detaljplanerat område.
För villor och andra typer av en- och tvåbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader (till exempel garage) inom detaljplanerat område behöver du inte bygglov för att exempelvis måla om, byta takbeklädnad eller byta ut befintliga fönster och dörrar till nya som ser ungefär likadana ut, om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Att exempelvis byta från ljusgult till vit fasad anses inte vara en väsentlig förändring.
Fasadändringar som inte kräver bygglov kan vara anmälningspliktiga. Det kan till exempel krävas anmälan om åtgärden innebär att brandskyddet i en byggnad påverkas väsentligt.
Viktigt att känna till
Innan du ändrar din fasad bör undersöka vad som gäller för din fastighet. En del detaljplaner redovisar bestämmelser om hur fasader eller tak ska se ut. Det finns även detaljplaner där fastigheterna behöver bygglov om de ska målas om.
På Boverkets webbplats kan du läsa mer om fasadändring. Ändring av yttre utseende - PBL kunskapsbanken - Boverket
Länk till annan webbplats.
Ansökan
Du behöver lämna in en ansökan om bygglov till byggenheten.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritning
- Förslag på kontrollplan
På sidan Ritningar och handlingar för byggprojekt finns bland annat information om vilka krav vi ställer på ritningar.
När ditt ärende har inkommit till kommunen görs en separat bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet och om fler handlingar ska lämnas in. Du kan därför behöva komplettera med flera handlingar i ditt ärende.
Avgifter och handläggningstid
Kostnadsexempel
Nedan kan du se exempel på vad en slutgiltig avgift kan hamna omkring enligt taxan för 2024. Avgiften kan ibland vara högre eller lägre än exemplet beroende på om åtgärden är planenlig eller inte samt om det krävs tekniskt samråd eller inte. Om inget annat framgår visar kostnadsexemplen planenlig åtgärd utan tekniskt samråd.
- Bygglov för större fasadändring på en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad debiteras med timavgift. År 2024 är timavgiften 1 050 kronor.
- Bygglov för fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus eller komplementbyggnad som innebär upptagande eller igensättning av enstaka dörrar och fönster kostar 2 363 kronor.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Hur lång tid det tar innan du får ett beslut beror bland annat på åtgärdens omfattning och tiden på året. Vår och sommar är högsäsong så tänk på att lämna in din ansökan i god tid. Från det att du har lämnat in alla handlingar och anmälan eller bygglovet är komplett har vi 10 veckor på oss att fatta beslut för bygglov och fyra veckor på oss för bygganmälan.
Uppdaterad: