Inreda ytterligare bostad i enbostadshus

I de flesta fall krävs det inte bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus. Du behöver dock anmäla åtgärden till kommunen oavsett om din fastighet är belägen inom eller utanför detaljplanerat område. För att kunna påbörja åtgärden behöver du ett starbesked.

Behöver jag bygglov?

När du vill dela ditt enbostadshus till två bostäder kallas det att ”inreda ytterligare bostad”. Det kan göras utan bygglov, men kräver anmälan, startbesked och slutbesked. Om du vill ändra fasaden inom detaljplanerat område kan det krävas en separat ansökan för bygglov.

Om du vill inreda ytterligare bostad i en byggnad som redan har två eller flera befintliga bostäder, eller om du vill inreda ytterligare en lokal i en byggnad för verksamhet, behöver du söka bygglov.

Följande förutsättningar måste vara uppfyllda för att inreda ytterligare en bostad utan bygglov:

• Ett befintligt enbostadshus.
• Detaljplanen för fastigheten säger att bygglov krävs.
• Får ej vara inom eller i direkt anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
• Får ej vara inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt (exempelvis område som ligger inom kulturmiljöprogrammet).

Den nya bostaden ska uppfylla kraven som gäller för en bostad enligt Boverkets byggregler (BBR). Det finns bland annat krav på tillgänglighet, rumshöjd och dagsljus. Väggen eller bjälklaget mellan bostäderna behöver även uppfylla brand- och ljudkrav.

På Boverkets webbplats kan du läsa mer om vilka krav som finns när man ska inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus Inreda ytterligare en bostad - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.